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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
NOUVEAUTE . Idéal Primo Accédant. Situé à Hérouville Grande Delle, au pied du Tram, proche toutes commodités Caen Château vous propose cet appartement de 74m², au deuxième étage av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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149 990 € | 2 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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147 000 € | 1 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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142 000 € | 1 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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142 000 € | 1 844 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 HEROUVILLE ST CLAIR
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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133 000 € | 1 773 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Guyon De Guercheville | 187 200 € | 65 m² | 2 880 € |
| 21/05/2025 | 604 Bd Des Belles Portes | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 21/05/2025 | 18 Av De La Valeuse | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 07/05/2025 | 608 Bd Des Belles Portes | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 30/04/2025 | 1406 Bd De La Grande Delle | 94 150 € | 65 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 512 Bd Du Grand Parc | 105 840 € | 60 m² | 1 764 € |
| 24/04/2025 | 603 Bd Du Val | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 23/04/2025 | 930 Bd Des Belles Portes | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 10/04/2025 | 603 Bd Du Val | 158 250 € | 80 m² | 1 978 € |
| 01/04/2025 | 321 Bd Des Belles Portes | 155 800 € | 93 m² | 1 675 € |
| 26/03/2025 | 702 Bd Des Belles Portes | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 26/03/2025 | 861 Rue Des Sources | 149 900 € | 56 m² | 2 677 € |
| 18/03/2025 | 322 Bd Des Belles Portes | 110 840 € | 63 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 108 Bd Des Belles Portes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 03/03/2025 | 403 Bd Du Grand Parc | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |