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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Nuances immobilières vous propose un rare emplacement, à Hérouville Saint Clair Bourg, idéal pour habiter proche de Caen et bénéficier d'un accès rapide au périphérique et au centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HEROUVILLE ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HEROUVILLE ST CLAIR
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319 000 € | 4 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 32 Imp Des Oreades | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 19/03/2025 | 68 Rue Du Vieux Manoir | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 07/03/2025 | 12 All Signard D'ouffieres | 228 500 € | 67 m² | 3 410 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Moulin A Voide | 358 540 € | 97 m² | 3 696 € |
| 28/01/2025 | 17 Pla Camille Blaisot | 241 500 € | 84 m² | 2 875 € |
| 20/01/2025 | 4 All De La Salicaire | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 24/12/2024 | 95 Rue Du Hamel | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue Du Hamel | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Roger Poulin | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Du Clos Des Pieces | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 07/10/2024 | 763 Bd De La Haute Folie | 252 619 € | 79 m² | 3 198 € |
| 07/10/2024 | 4 Imp Des Breolles | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Petits Pommiers | 273 000 € | 94 m² | 2 904 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Du Bac | 233 500 € | 81 m² | 2 883 € |
| 21/08/2024 | 1713 Vc Quartier Du Bois | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |