188 460 €
T8
122 m²
HERNICOURT
62130
-6%
vs marché
1 545
€/m²
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Créer un compte gratuit188 460 €
Maison • 8 pièces • 122 m²
HERNICOURT (62130) • Hernicourt
Terrain
122 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 116 €
Prix net vendeur
180 344 €
Frais de notaire
+14 195 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 655 €
Capital à emprunter
202 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
16 104 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HERNICOURT
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188 460 € | 1 545 € | 122 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 100 Rue De Belval | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 16/09/2024 | 69 Rue De Fruges | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 05/07/2024 | 7 Rte D Hestrus | 172 177 € | 104 m² | 1 656 € |
| 24/06/2024 | 3b Rue De La Scierie | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |
| 04/10/2023 | 77 Rue De Fruges | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |