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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nichée au cœur de Hermes, cette maison de caractère de 80 m² sur deux niveaux vous séduira par son charme et ses multiples possibilités. Érigée sur une parcelle généreuse de 1 100 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERMES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HERMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 HERMES
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 HERMES
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228 800 € | 2 335 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HERMES
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T5 ST FELIX
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224 000 € | 2 462 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 36 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 31/12/2024 | 38 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De Marguerie | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 17b Rue De La Foret | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 19/11/2024 | 17 Rue De Mouy | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue Des Alliamines | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De La Place Des Fetes | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 25/07/2024 | 106 Rue De Friancourt | 196 750 € | 80 m² | 2 459 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 20/06/2024 | 28 Rue Principale | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Rene Laennec | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 23/04/2024 | 17 Rue Pierre Et Marie Curie | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 12/03/2024 | 8 Rue De Caillouel | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 19/12/2023 | 33 Rue De Marguerie | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Joseph Bocaux | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |