255 900 €
T3
63 m²
HERMANVILLE SUR MER
14880
+79%
vs marché
4 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 900 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
HERMANVILLE SUR MER (14880) • Hermanville-sur-Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 186 €
Prix net vendeur
243 714 €
Frais de notaire
+18 542 €
Émoluments
2 813 €
Droits & taxes
14 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 442 €
Capital à emprunter
274 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 275 520 € | 28 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 41 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 563 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 122 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
8 316 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERMANVILLE SUR MER ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HERMANVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 282 Rue Du Tour De Ville | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 95 Bd De Pont L Eveque | 442 000 € | 80 m² | 5 525 € |
| 09/05/2025 | 35 Imp Le Becq | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 23/04/2025 | 5002 Rue De Luc | 286 000 € | 81 m² | 3 531 € |
| 03/02/2025 | 615 Rue Du Tour De Ville | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 13/12/2024 | 738 Rue Amiral Wietzel | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 03/12/2024 | 586 Gr Grande Rue | 680 000 € | 78 m² | 8 718 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue De L Avenir | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 13/11/2024 | 6176 Rue Herve Leroy | 125 500 € | 70 m² | 1 793 € |
| 25/09/2024 | 255 Gr Grande Rue | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 07/08/2024 | 287 Gr Grande Rue | 145 750 € | 58 m² | 2 513 € |
| 30/07/2024 | 98 Rue Remy Caban | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 23/07/2024 | 130 Rue De Luc | 550 000 € | 47 m² | 11 702 € |
| 28/06/2024 | 908 Che Des Hautes Sentes | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 13/06/2024 | 77 Rue De La Mare Aux Fanets | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |