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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison 6 piècesVenez découvrir sur la commune de Saint Paul Les Dax dans un quartier très calme et rechercher proche du Grand Mail maison d'architecte de caractère à rénover de 172...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HERM
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290 000 € | 1 686 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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299 000 € | 1 451 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL LES DAX
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305 000 € | 1 918 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 TETHIEU
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262 000 € | 1 448 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 TETHIEU
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262 000 € | 1 448 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 TETHIEU
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262 000 € | 1 448 € | 181 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 111 Che De Maisonnave | 477 100 € | 177 m² | 2 695 € |
| 03/08/2023 | 43 Rte De Tachette | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |