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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Maison à Hérin de 66m² avec jardin d'une superficie de 44 m² Très lumineux avec 2 places de stationnement devant la façade et à 500 m du Tram ! Idéale pour un première achat ou un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, HERIN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HERIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Res Clos V Hugo Rue C Perrier | 100 700 € | 62 m² | 1 624 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Suzanne Lannoy Blin | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 19/04/2025 | 110b Rue Jules Guesde | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Du 11 Novembre | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue J Jaures Cour Mennechez | 121 300 € | 79 m² | 1 535 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Voltaire | 106 150 € | 79 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Voltaire Cour Duponthieu | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Ambroise Croizat | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Louis Aragon | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Danton | 101 250 € | 70 m² | 1 446 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Ambroise Croizat | 126 600 € | 81 m² | 1 563 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Ambroise Croizat | 189 050 € | 81 m² | 2 334 € |
| 29/07/2024 | 43 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 84 m² | 595 € |