Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 170 m²
Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue De Verdun Prolongee | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 170 100 € | 144 m² | 1 181 € |
| 15/10/2024 | 299 Rue Victor Hugo | 239 800 € | 150 m² | 1 599 € |
| 02/04/2024 | 8 Pl Roger Salengro | 181 447 € | 159 m² | 1 141 € |
| 15/03/2024 | 134 Rue Gustave Delory | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 14/02/2024 | 9001 Rue Du Moulin | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 25/01/2024 | 69 Rue Gustave Delory | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 09/10/2023 | 71 Rue Emile Zola | 382 600 € | 153 m² | 2 501 € |
| 05/08/2023 | 4 Rue Voltaire Sent Valenciennes | 284 550 € | 141 m² | 2 018 € |