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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison + Terrain – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle située sur la commune de HERIN. > Caractéristiques du modèle : - Grand séjour lumineux avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 18 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIN ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERIN
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162 050 € | 2 161 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIN
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154 000 € | 1 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 18 Res Clos V Hugo Rue C Perrier | 100 700 € | 62 m² | 1 624 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Suzanne Lannoy Blin | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 19/04/2025 | 110b Rue Jules Guesde | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Du 11 Novembre | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Voltaire Cour Dautel | 154 800 € | 91 m² | 1 701 € |
| 24/03/2025 | 65 Rue Victor Hugo | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue J Jaures Cour Mennechez | 121 300 € | 79 m² | 1 535 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Voltaire | 106 150 € | 79 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 66 Rue Victor Hugo | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Ambroise Croizat | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Louis Aragon | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Danton | 101 250 € | 70 m² | 1 446 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Ambroise Croizat | 126 600 € | 81 m² | 1 563 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Ambroise Croizat | 189 050 € | 81 m² | 2 334 € |