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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
TROP TARD, C'EST VENDU !SQUARE HABITAT Anzin vous invite à venir découvrir cette SUPERBE MAISON de 95 m² avec un jardinet arrière bien exposé.Cet Habitat en secteur calme et agréab...
11 Chemin de Rouvignies 59195 Hérin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIN ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 28/04/2025 | 106 Rue Gustave Delory | 140 380 € | 115 m² | 1 221 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Suzanne Lannoy Blin | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 19/04/2025 | 110b Rue Jules Guesde | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Voltaire Cour Dautel | 154 800 € | 91 m² | 1 701 € |
| 24/03/2025 | 65 Rue Victor Hugo | 171 000 € | 89 m² | 1 921 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue J Jaures Cour Mennechez | 121 300 € | 79 m² | 1 535 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Voltaire | 106 150 € | 79 m² | 1 344 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Du Crinchon | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Emile Zola | 141 700 € | 110 m² | 1 288 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 11/12/2024 | 17 Rue Voltaire | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Ambroise Croizat | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 03/12/2024 | 11 Che De Rouvignies | 164 000 € | 95 m² | 1 726 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue Ferrer | 138 700 € | 107 m² | 1 296 € |