142 500 €
T5
105 m²
HERIMONCOURT
25310
-19%
vs marché
1 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
HERIMONCOURT (25310) • Hérimoncourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 136 €
Prix net vendeur
136 364 €
Frais de notaire
+11 179 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 679 €
Capital à emprunter
153 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
13 860 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIMONCOURT ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERIMONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 36 Imp En Pesse Monture | 73 000 € | 106 m² | 689 € |
| 26/02/2025 | 10 Imp Des Myosotis | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Naviet | 84 900 € | 98 m² | 866 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Auges | 103 101 € | 102 m² | 1 011 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Des Auges | 84 895 € | 85 m² | 999 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Vergers | 203 100 € | 115 m² | 1 766 € |
| 19/10/2024 | 4 Rue Francois Margaine | 203 400 € | 118 m² | 1 724 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Quartier De La Chapotte | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Des Courts Champs | 56 000 € | 104 m² | 538 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue De Glay | 231 300 € | 120 m² | 1 928 € |
| 06/06/2024 | 14ter Rue De La Bouloie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue Hippolyte Molitor | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 08/02/2024 | 5b Rue Des Courts Champs | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue Du Vieux Moulin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 19/07/2023 | 10 Rue Valentine Besson | 242 920 € | 95 m² | 2 557 € |