199 000 €
T5
93 m²
HERIMONCOURT
25310
+135%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
HERIMONCOURT (25310) • Hérimoncourt
Construction
2007
Copropriété
12 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
12 276 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, HERIMONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 20 Rue Du Creusot | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Du Capitaine Friang | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 31/08/2023 | 1b Rue La Vieille Fontaine | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 29/08/2023 | 20 Rue Pierre Peugeot | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 24/08/2023 | 7 Rue Des Auges | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 22/07/2023 | 30 Rue Pierre Peugeot | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 31/05/2023 | 3 Rue Du Capitaine Friang | 121 500 € | 90 m² | 1 350 € |
| 03/04/2023 | 21 Rue Pierre Peugeot | 24 000 € | 75 m² | 320 € |