139 000 €
Bien
174 m²
HERIMONCOURT
25310
N/A
vs marché
799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Immeuble • 174 m²
HERIMONCOURT (25310) • Berne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,52%
22 968 €/an
Rendement net
10,50%
après charges
Cashflow
+443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 29 Rue Hippolyte Molitor | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue De La Cote | 75 000 € | 143 m² | 524 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Des Castors | 152 500 € | 165 m² | 924 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De Verdun | 196 000 € | 189 m² | 1 037 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue Du Docteur Pauget | 264 500 € | 140 m² | 1 889 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue Du Canal | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 11/12/2023 | 11 Rue Albert Grandjean | 289 070 € | 170 m² | 1 700 € |
| 15/05/2023 | 9002 Rue De Vandoncourt | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 06/04/2023 | 9 Rue De La Bouloie | 199 200 € | 143 m² | 1 393 € |