35 000 €
T3
58 m²
HERIMONCOURT
25310
-28%
vs marché
603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
HERIMONCOURT (25310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 825 €
Prix net vendeur
33 175 €
Frais de notaire
+4 016 €
Émoluments
709 €
Droits & taxes
1 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 016 €
Capital à emprunter
39 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,87%
7 656 €/an
Rendement net
13,64%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERIMONCOURT ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HERIMONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 39 Rue Du Commandant Rolland | 41 000 € | 39 m² | 1 051 € |
| 04/10/2024 | 39 Rue Du Commandant Rolland | 36 200 € | 39 m² | 928 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du 9eme Zouaves | 155 428 € | 38 m² | 4 090 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue Du 9eme Zouaves | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Du Capitaine Friang | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 22/04/2024 | 34 Rue Pierre Peugeot | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Du Stade | 49 500 € | 48 m² | 1 031 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Du Quartier De La Chapotte | 48 000 € | 59 m² | 814 € |
| 31/08/2023 | 1b Rue La Vieille Fontaine | 217 000 € | 76 m² | 2 855 € |
| 01/08/2023 | 19 Rue Du Commandant Rolland | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 21/07/2023 | 2 Pl Eugene Peugeot | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 10/07/2023 | 21 Rue De La Cote | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 03/04/2023 | 21 Rue Pierre Peugeot | 24 000 € | 75 m² | 320 € |
| 29/03/2023 | 18 Rue De Glay | 135 800 € | 58 m² | 2 341 € |