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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Maison en bordure de foret à deux pas du centre ville d'HericySituée à Héricy (77850), dans un environnement paisible en lisière de forêt, cette belle maison familiale offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HERICY
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486 000 € | 2 777 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 HERICY
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420 000 € | 2 176 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T7 HERICY
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419 000 € | 2 635 € | 159 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2024 | 4 Rue Fontaine De La Carriere | 187 000 € | 180 m² | 1 039 € |
| 24/10/2024 | 4 Rte Des Vallees | 363 010 € | 136 m² | 2 669 € |
| 08/04/2024 | 23 Av De La Liberation | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 11/10/2023 | 8 Rle Des Bois | 528 700 € | 200 m² | 2 644 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Elie Rousselot | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |