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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
MaisonA Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 140 m² sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 HERICY
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 HERICY
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T7 HERICY
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419 000 € | 2 635 € | 159 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Av De Saint Marc | 408 000 € | 120 m² | 3 400 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De L Eglise | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Albert Berthier | 288 000 € | 125 m² | 2 304 € |
| 27/11/2024 | 49 Rue De Barbeau | 392 000 € | 114 m² | 3 439 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Basses Boulangeres | 381 500 € | 120 m² | 3 179 € |
| 24/10/2024 | 4 Rte Des Vallees | 363 010 € | 136 m² | 2 669 € |
| 08/04/2024 | 23 Av De La Liberation | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue Francois Barthelemy | 273 000 € | 127 m² | 2 150 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Des Latteux | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Elie Rousselot | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 04/07/2023 | 22b Rue Des Fosses | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Paul Allaine | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 03/05/2023 | 17 Pl Du Gen De Gaulle | 334 500 € | 121 m² | 2 764 € |