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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Située à Héricy, charmante commune recherchée pour son cadre paisible, sa proximité avec la Seine et sa gare reliant facilement Paris, cette maison individuelle offre un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERICY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERICY
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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T4 HERICY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERICY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Terroir | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/06/2025 | 36a Rue Paul Allaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 02/06/2025 | 36 Rue Paul Allaine | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 1 Che Des Manoeuvres | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De L Eglise | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Des Patouillets | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Etienne Dinet | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 18/10/2024 | 4 Vc Barrois | 218 770 € | 50 m² | 4 375 € |
| 12/09/2024 | 6 Vc Barrois | 230 800 € | 78 m² | 2 959 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Albert Berthier | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 28/06/2024 | 5281a L Hopital | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 03/04/2024 | 18b Rue De Barbeau | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 04/12/2023 | 10 Rte Des Vallees | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 07/11/2023 | 5 Rle Mathieu | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 25/10/2023 | 51 Rue De Barbeau | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |