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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Vente Maison/villa 2 piècesiad France - Julie Laine vous propose: ** RARE SUR LE SECTEUR ** Charmante maison entièrement rénovée avec ACCÉS DIRECT à la Seine. - Surface habitable :...
20 Rue de Barbeau 77850 Héricy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, HERICY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 23 Rue De L Eglise | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 05/11/2024 | 47a Rue Paul Allaine | 114 000 € | 27 m² | 4 222 € |
| 18/10/2024 | 4 Vc Barrois | 218 770 € | 50 m² | 4 375 € |
| 26/04/2024 | 5 Che De L Hopital | 33 500 € | 23 m² | 1 457 € |
| 09/04/2024 | 7a Rue Du Terroir | 134 600 € | 28 m² | 4 807 € |
| 19/10/2023 | 42 Sen Des Chenevis | 164 000 € | 40 m² | 4 100 € |