149 000 €
T2
50 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
+71%
vs marché
2 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
6 600 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 14 Rue De Saint Riquier | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Du Pival | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/08/2024 | 6 Rte Du Moulin Bleu | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 28/03/2024 | 6q Rte Du Bel Event | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 31/01/2024 | 8 Rte Du Moulin Bleu | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue De Saint Riquier | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 05/07/2023 | 12 Rue De Saint Riquier | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 31/03/2023 | 2 Che Du Pival | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |