289 022 €
T6
112 m²
HERICOURT
70400
+103%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 022 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
HERICOURT (70400) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 022 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 446 €
Prix net vendeur
276 576 €
Frais de notaire
+20 795 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 817 €
Capital à emprunter
309 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
14 784 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERICOURT ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Imp Camille Claudel | 280 850 € | 120 m² | 2 340 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Coteaux | 256 500 € | 114 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Pasteur | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Marcel Bardot | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Des Sorbiers | 201 850 € | 116 m² | 1 740 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Nelson Mandela | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Freres Lumieres | 145 800 € | 113 m² | 1 290 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Condorcet | 121 200 € | 90 m² | 1 347 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De La Fontaine | 158 700 € | 105 m² | 1 511 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Nelson Mandela | 218 700 € | 108 m² | 2 025 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue Fbg De Belfort | 119 220 € | 103 m² | 1 157 € |
| 26/11/2024 | 12 Rue Georges Bretegnier | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 18/11/2024 | 41 Rue Paul Verlaine | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Albert Camus | 139 000 € | 101 m² | 1 376 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Georges Sand | 233 000 € | 120 m² | 1 942 € |