110 000 €
T8
200 m²
HERICOURT
70400
-65%
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
HERICOURT (70400) • Héricourt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 231 €
Prix net vendeur
105 769 €
Frais de notaire
+9 080 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 080 €
Capital à emprunter
119 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,00%
26 400 €/an
Rendement net
15,27%
après charges
Cashflow
+822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HERICOURT
|
110 000 € | 550 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Imp Du Paradis Vert A Bussurel | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Voituriers | 192 000 € | 190 m² | 1 011 € |
| 05/11/2024 | 22 Av Jean Jaures | 233 000 € | 180 m² | 1 294 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Leon Jouhaux | 323 000 € | 218 m² | 1 482 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Fbg De Montbeliard | 155 000 € | 194 m² | 799 € |
| 03/10/2023 | 12b Rue Des Copris | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 02/06/2023 | 20 Av Jean Jaures | 32 500 € | 173 m² | 188 € |