220 480 €
T5
373 m²
HERICOURT
70400
-62%
vs marché
591
€/m²
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Créer un compte gratuit220 480 €
Maison • 5 pièces • 373 m²
HERICOURT (70400) • Centre Ville
Terrain
372 m²
Construction
2025
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
53 kg CO₂
Maison 5 piècesRARE ! ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UN TRIPLEX D'UNE PETITE MAISON ! POTENTIEL LOCATIF FUTUR ! Référence 422170002 Age : Homme de 78 ans Bouquet : 220480 EUR Rente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 480 €
Prix net vendeur
212 000 €
Frais de notaire
+16 367 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 847 €
Capital à emprunter
236 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 378 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,33%
49 236 €/an
Rendement net
14,26%
après charges
Cashflow
+1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 103 €/an
Charges copro. NR
2 238 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 447 €/an
GLI (2,5%)
1 231 €/an
Vacance locative
4 101 €/an
Total charges
15 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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