260 253 €
Bien
111 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 345
€/m²
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Créer un compte gratuit260 253 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
HERIC (44810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 253 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 393 €
Prix net vendeur
247 860 €
Frais de notaire
+18 826 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 079 €
Capital à emprunter
279 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 43 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 68 689 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 829 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
14 652 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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