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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
À Héric, située à deux pas des commerces et des écoles, au coeur d'un environnement résidentiel calme, venez visiter cette maison familiale offrant des jolies prestations.Dès l'ent...
2 Allée des Goélands 44810 Héric
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 43 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 63 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 101 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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383 000 € | 3 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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379 000 € | 3 081 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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388 130 € | 3 032 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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394 400 € | 2 629 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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394 400 € | 2 629 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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394 625 € | 3 235 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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368 650 € | 2 691 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 HERIC
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399 550 € | 2 737 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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399 669 € | 2 629 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 HERIC
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349 800 € | 3 042 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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349 800 € | 3 042 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 17/07/2025 | 31 Rue De L Isac | 318 000 € | 133 m² | 2 391 € |
| 16/07/2025 | 54 Ilot Des Sternes | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 12/11/2024 | 1 All Des Aubepines | 337 000 € | 103 m² | 3 272 € |