Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison 3 chambres.Posez vos valises dans cette charmante maison cocooning, soigneusement rénovée.La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, comprend une cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 25 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 58 637 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 577 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERIC
|
219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
225 720 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
216 227 € | 2 605 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
215 720 € | 2 397 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
214 371 € | 2 305 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIC
|
210 064 € | 2 693 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHEVALLERAIS
|
236 916 € | 2 889 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T7 HERIC
|
199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Ocean | 107 700 € | 74 m² | 1 455 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 18/02/2025 | 17 La Coindiere | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |