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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Projet de construction - Maison 80 m² + garage** - Entrée de bourg Idéal pour une première acquisition ! Découvrez ce projet de construction d'une maison RE 2020 d'environ 80 m² co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 889 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 121 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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242 240 € | 2 991 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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242 240 € | 3 028 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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242 240 € | 2 991 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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241 811 € | 2 418 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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256 015 € | 2 612 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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235 500 € | 2 617 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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215 175 € | 2 391 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 HERIC
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215 175 € | 2 391 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Ocean | 107 700 € | 74 m² | 1 455 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Perriere | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 18/02/2025 | 17 La Coindiere | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |