106 500 €
Terrain
HERIC
44810
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
HERIC (44810)
Calme
Jardin
HERICAu coeur du bourg, dans une impasse, proche de toutes les commodités ; venez construire votre future maison sur ce terrain viabilisé de 343 m² situé en zone Ub du PLUI d'Erdre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 071 €
Prix net vendeur
101 429 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 283 €
Capital à emprunter
115 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 115 920 € | 12 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 17 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 40 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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