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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 227 m²
Maison secteur Nort sur Erdre.Longère en pierre de caractère proche de Nantes. En exclusivité Nicolas Cimm, vous propose ce produit rare !! Cette très belle Longère est située au n...
50 Rue du Nil 44470 Carquefou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 67 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 98 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 156 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NANTES ↗ +5.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, NANTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk44Z Actuel
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595 000 € | - |
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#bgwxa
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595 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 NANTES
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640 000 € | 2 667 € | 240 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 44 Rue Morand | 870 000 € | 225 m² | 3 867 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue Branly | 672 000 € | 181 m² | 3 713 € |
| 05/11/2025 | 13 Rue Vidie | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Gros Chene | 715 000 € | 192 m² | 3 724 € |
| 30/10/2025 | 59 Rue De La Gourmette | 600 000 € | 216 m² | 2 778 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Casterneau | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 07/10/2025 | 9 Av Alfred Bredeloux | 623 195 € | 206 m² | 3 025 € |
| 07/10/2025 | 67 Rue De La Gaudiniere | 765 000 € | 183 m² | 4 180 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Gal De Sonis | 1 390 000 € | 270 m² | 5 148 € |
| 12/09/2025 | 7 Av Therese Debrabant | 1 195 000 € | 210 m² | 5 690 € |
| 01/09/2025 | 70 Rue De La Bastille | 1 121 500 € | 247 m² | 4 540 € |
| 27/08/2025 | 1b Rue De Provence | 1 052 000 € | 261 m² | 4 031 € |
| 30/07/2025 | 11 Bd Gabriel Lauriol | 1 380 000 € | 265 m² | 5 208 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Pt St Laurent | 1 020 000 € | 200 m² | 5 100 € |
| 11/07/2025 | 57 Rue De L Allouee | 1 119 500 € | 270 m² | 4 146 € |