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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située à Héric, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne avec un accès rapide sur l'axe Nantes-Rennes. Proche des commodités telles que les arrêts de bus, ...
12 Hameau l'Aubrais 44810 Héric
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERIC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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T5 HERIC
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277 500 € | 2 118 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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284 850 € | 2 225 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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261 750 € | 2 111 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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299 500 € | 1 849 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 HERIC
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299 600 € | 2 066 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Mouettes | 302 100 € | 119 m² | 2 539 € |
| 13/02/2025 | 110 La Verdiniere | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 31/01/2025 | 2 Roty Cartron | 473 000 € | 150 m² | 3 153 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 05/11/2024 | 6 La Pinelais | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 25/10/2024 | 1 Boubalin | 366 500 € | 135 m² | 2 715 € |
| 15/10/2024 | 5467 La Maison Brulee | 336 000 € | 114 m² | 2 947 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue De La Republique | 379 200 € | 147 m² | 2 580 € |
| 27/09/2024 | 314 La Verdiniere | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 11/09/2024 | 19 La Remaudais | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 20/08/2024 | 8 La Guilbaudiere | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Aime Cesaire | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 19/07/2024 | 200 Le Champoivre | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Saint Pierre | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |