183 970 €
Bien
80 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit183 970 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
HERIC (44810) • Pont-Saint-Martin
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
Idéal 1 ère Accession ! Zone B1 du Prêt à Taux 0 % Proche toutes commodités des commerces, écoles, bus ligne express 300 ( 35 bus par jour) direct TRAM Le Cardo - Rond point de Ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 760 €
Prix net vendeur
175 210 €
Frais de notaire
+13 843 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 813 €
Capital à emprunter
197 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 289 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
10 560 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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