116 300 €
Bien
46 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 528
€/m²
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Créer un compte gratuit116 300 €
Bien • 3 pièces • 46 m²
HERIC (44810) • Héric
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Au coeur du bourg, nichée dans un bâtiment emblématique de la commune (ancienne école Saint Joseph), au deuxième étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement atypique amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 538 €
Prix net vendeur
110 762 €
Frais de notaire
+9 422 €
Émoluments
1 538 €
Droits & taxes
6 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 722 €
Capital à emprunter
125 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 126 252 € | 13 103 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
6 072 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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