94 000 €
Terrain
491 m²
HERIC
44810
-10%
vs marché
191
€/m²
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Terrain • 491 m²
HERIC (44810)
Terrain
491 m²
Jardin
Libre de constructeur, ce terrain de 491m² non-viabilisé présente un cadre idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Bénéficiant d'une empreinte au sol généreuse, il offre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 476 €
Prix net vendeur
89 524 €
Frais de notaire
+7 966 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 966 €
Capital à emprunter
101 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,95%
64 812 €/an
Rendement net
44,09%
après charges
Cashflow
+3 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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