80 125 €
Terrain
370 m²
HERIC
44810
+2%
vs marché
217
€/m²
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Terrain • 370 m²
HERIC (44810)
Terrain
370 m²
Jardin
Situé à 20 minutes d'Orvault, proche du bourg d'Héric, terrain d'une surface de 370 m² environ avec façade de 13 mètres (en zone Ub), desservi en eau, électricité et tout à l'égout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 815 €
Prix net vendeur
76 310 €
Frais de notaire
+7 060 €
Émoluments
1 208 €
Droits & taxes
4 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 185 €
Capital à emprunter
87 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 29 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,95%
48 840 €/an
Rendement net
38,93%
après charges
Cashflow
+2 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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