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Créer un compte gratuitMaison • 40 m²
Dans secteur résidentiel, aménagez, agrandissez et transformez ce garage de 40 m² à votre idée pour réaliser votre future habitation. Emplacement privilégié au calme et à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 102 Le Champoivre | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue De La Foret | 189 500 € | 60 m² | 3 158 € |
| 03/07/2024 | 6473 Fresnay | 410 000 € | 39 m² | 10 513 € |
| 03/07/2024 | 6473 Fresnay | 410 000 € | 57 m² | 7 193 € |
| 19/04/2024 | 35 Laquais | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue Des Bois | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 04/12/2023 | 1 La Remaudais | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |
| 06/11/2023 | 40 Rue De L Ocean | 106 000 € | 52 m² | 2 038 € |
| 20/09/2023 | 5447 La Bezardiere | 208 000 € | 30 m² | 6 933 € |
| 20/09/2023 | 5446 La Bezardiere | 208 000 € | 54 m² | 3 852 € |
| 21/08/2023 | 26 Glasnet | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 07/07/2023 | 5 All De La Chataigneraie | 695 000 € | 49 m² | 14 184 € |