95 700 €
Bien
99 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
967
€/m²
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Bien • 3 pièces • 99 m²
TRAVAUX
HERIC (44810) • Héric
Jardin
Garage
HERIC EN CAMPAGNE : Opportunité rare pour les amoureux de la pierre! Cette ancienne écurie/dépendance en pierre, à rénover entièrement, est nichée au c½ur d'un village. Le bâtiment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 557 €
Prix net vendeur
91 143 €
Frais de notaire
+8 077 €
Émoluments
1 350 €
Droits & taxes
5 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 777 €
Capital à emprunter
103 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,66%
13 068 €/an
Rendement net
8,61%
après charges
Cashflow
+142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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