595 050 €
Bien
290 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 050 €
Bien • 8 pièces • 290 m²
HERIC (44810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 336 €
Prix net vendeur
566 714 €
Frais de notaire
+40 696 €
Émoluments
5 910 €
Droits & taxes
33 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 746 €
Capital à emprunter
635 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 638 316 € | 66 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 669 360 € | 97 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
38 280 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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