110 875 €
Terrain
503 m²
HERIC
44810
+4%
vs marché
220
€/m²
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Terrain • 503 m²
HERIC (44810)
Terrain
503 m²
Jardin
PROCHE 4 VOIES, dans un lotissement composé de 4 lots, à 1,5 km du bourg d'Héric, terrain à bâtir viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) d'une surface de 503 m², façade de 23...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 280 €
Prix net vendeur
105 595 €
Frais de notaire
+9 069 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 944 €
Capital à emprunter
119 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,88%
66 396 €/an
Rendement net
38,29%
après charges
Cashflow
+3 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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