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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison de village HEREPIANMaison de village rénovée sur 2 niveaux avec garage en rdc. Composée au 1 er niveau d ' une grande cuisine, aménagée et équipée ouverte sur un salon avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEREPIAN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEREPIAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5758 Le Village | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 06/08/2024 | 16 Gr Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue De La Distillerie | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 27/02/2024 | 9025f Lot Verte Plaine | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 05/01/2024 | 10 Che Des Cerisiers | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 21/12/2023 | 5821 La Pradele | 283 510 € | 99 m² | 2 864 € |
| 05/12/2023 | 28 Av Des 13 Vents | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 09/11/2023 | 14 Av De L'espinouse | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 20/10/2023 | 15 Lot Verte Plaine | 242 750 € | 82 m² | 2 960 € |
| 18/10/2023 | 76 Av Marcellin Albert | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 22/09/2023 | 4 Av Saint Jacques | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 10/08/2023 | 2 Champs Grands | 81 400 € | 90 m² | 904 € |
| 28/07/2023 | 13 Gr Grand Rue | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 13/07/2023 | 4 Av De La Pradelle | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |