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HEREPIAN Maison de village spacieuse avec garage, à rénoverHEREPIAN, Située au coeur du village, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5758 Le Village | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 24/01/2025 | 31 Av Marcellin Albert | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 06/08/2024 | 16 Gr Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue De La Distillerie | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 27/02/2024 | 9025f Lot Verte Plaine | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 21/12/2023 | 5821 La Pradele | 283 510 € | 99 m² | 2 864 € |
| 05/12/2023 | 28 Av Des 13 Vents | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 09/11/2023 | 14 Av De L'espinouse | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 20/10/2023 | 15 Lot Verte Plaine | 242 750 € | 82 m² | 2 960 € |
| 22/09/2023 | 4 Av Saint Jacques | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 10/08/2023 | 2 Champs Grands | 81 400 € | 90 m² | 904 € |
| 28/07/2023 | 13 Gr Grand Rue | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 13/07/2023 | 4 Av De La Pradelle | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 16/06/2023 | 5758 Le Village | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |