Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Investissement locatif ! Hérépian, à vendre maison 3 pièces d'environ 76 m² avec cour et deux garages. Description : Rez de chaussée : deux garages identiques 30 m², une buanderie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue De Paris | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 31/03/2025 | 5758 Le Village | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Du Fer A Cheval | 23 000 € | 72 m² | 319 € |
| 06/08/2024 | 16 Gr Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue De La Distillerie | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 25/06/2024 | 14 Che Des Cerisiers | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 27/02/2024 | 9025f Lot Verte Plaine | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 05/01/2024 | 10 Che Des Cerisiers | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 15/12/2023 | 10 Av Rene Cassin | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 05/12/2023 | 28 Av Des 13 Vents | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 20/10/2023 | 15 Lot Verte Plaine | 242 750 € | 82 m² | 2 960 € |
| 18/10/2023 | 76 Av Marcellin Albert | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 22/09/2023 | 4 Av Saint Jacques | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 11/09/2023 | 5b Rue Des Verriers | 26 000 € | 74 m² | 351 € |
| 10/08/2023 | 2 Champs Grands | 81 400 € | 90 m² | 904 € |