499 000 €
T4
125 m²
HERBSHEIM
67230
N/A
vs marché
3 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
HERBSHEIM (67230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
16 500 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERBSHEIM
|
480 000 € | 3 871 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERBSHEIM
|
480 000 € | 3 871 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUTTENHEIM
|
520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 HUTTENHEIM
|
520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENFELD
|
470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 KERTZFELD
|
450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERTZFELD
|
445 000 € | 3 397 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 HUTTENHEIM
|
438 000 € | 3 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUTTENHEIM
|
438 000 € | 3 369 € | 130 m² | 6 | Voir |