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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
iad France - Faustine Lamboley vous propose: Pavillon individuel rénové – Route de Conflans, proche commerces et écoles Jean JaurèsCharmant pavillon individuel datant de 1926, réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 45 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 67 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 106 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 195 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBLAY ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 507 500 € | 99 m² | 5 126 € |
| 02/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 364 000 € | 75 m² | 4 853 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Des Trois Mousquetaires | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 30/04/2025 | 10 Pl Du Bois Saussaye | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd Joffre | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 28/04/2025 | 29b Che Des Perriers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 25/04/2025 | 32 Pl Du Bois Des Corneilles | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Chennevieres | 292 800 € | 75 m² | 3 904 € |
| 16/04/2025 | 14 Pl Du Bois Vergier | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Du Port Aux Vins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Av Des Adages | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 53 Av De L Oree Du Bois | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 07/04/2025 | 9 Av Des Adages | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Chesnaie | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 21/03/2025 | 8 Pl Des Cepes | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |