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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 piècesACDI – vous propose à la vente ce très bel appartement vendu occupé, situé au quatrième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Le bien e...
16 Chemin de la Croix de Bois 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HERBLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HERBLAY
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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244 000 € | 3 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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244 000 € | 3 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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244 000 € | 3 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 HERBLAY
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244 000 € | 3 342 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 HERBLAY
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244 900 € | 4 082 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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244 900 € | 4 082 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HERBLAY
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 50 Rue De Chantepuits | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Traversiere | 247 000 € | 76 m² | 3 250 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gal De Gaulle | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Foch | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Romy Schneider | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 23/04/2025 | 104 Rte De Pierrelaye | 183 000 € | 44 m² | 4 159 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue De Paris | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Jacques Tati | 176 150 € | 44 m² | 4 003 € |
| 02/04/2025 | 50 Quai Du Genie | 271 520 € | 66 m² | 4 114 € |
| 11/03/2025 | 18 Bd Oscar Thevenin | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue De Paris | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue De Pontoise | 357 900 € | 58 m² | 6 171 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue D Argenteuil | 151 000 € | 42 m² | 3 595 € |
| 10/02/2025 | 17 Bd Du Onze Novembre 1918 | 173 000 € | 54 m² | 3 204 € |
| 27/01/2025 | 72 Rue Rene Benay | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |