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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Maison À VendreHerblay-sur-Seine a quelques pas de la gare et du centre ville d'Herblay, maison individuelle vous offrant une entrée sur salon, cuisine us, coin bureau, 2 espaces n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERBLAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 8 All Des Acacias | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 20/01/2025 | 30 Che De La Roue | 168 000 € | 38 m² | 4 421 € |
| 17/01/2025 | 14 Sen De L Orme Brule | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 16/01/2025 | 115 Rte De Pierrelaye | 290 000 € | 37 m² | 7 838 € |
| 30/10/2024 | 23b Rue J-j Rousseau | 492 000 € | 54 m² | 9 111 € |
| 09/09/2024 | 10 Che De La Pommeraie | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 31/07/2024 | 2 Av Charles Fauvety | 352 000 € | 52 m² | 6 769 € |
| 30/07/2024 | 10 Imp Du Val | 285 000 € | 47 m² | 6 064 € |
| 10/07/2024 | 1 Av Janine | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 05/07/2024 | 29b Rue D Argenteuil | 253 000 € | 31 m² | 8 161 € |
| 17/04/2024 | 56 Pet Che De Pierrelaye | 28 500 € | 54 m² | 528 € |
| 02/04/2024 | 64 Rue D Argenteuil | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 21/03/2024 | 163 Bd Des Ambassadeurs | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 24/01/2024 | 27 Rue Gal De Gaulle | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue Maryse Bastie | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |