1 129 000 €
T11
515 m²
HERBLAY
95220
-46%
vs marché
2 192
€/m²
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Créer un compte gratuit1 129 000 €
Maison • 11 pièces • 515 m²
HERBLAY (95220) • le Val d'Herblay
Terrain
1 312 m²
Construction
2001
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
90 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
HERBLAY SUR SEINE- LES COTEAUXLES COTEAUX. Très belle propriété édifiée sur un terrain de 1 312 m² comprenant: hall d'entrée, séjour triple, cuisine équipée avec son cellier, suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 129 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 423 €
Prix net vendeur
1 085 577 €
Frais de notaire
+76 284 €
Émoluments
10 885 €
Droits & taxes
64 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 205 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 205 284 €
Capital à emprunter
1 205 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 407 €/mois | 43 658 €/mois | 1 210 188 € | 125 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 575 €/mois | 32 045 €/mois | 1 269 000 € | 184 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 1 376 820 € | 292 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 1 496 640 € | 411 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 1 620 300 € | 535 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
67 980 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-3 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 665 €/an
Charges copro. NR
3 090 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 759 €/an
GLI (2,5%)
1 700 €/an
Vacance locative
5 663 €/an
Total charges
21 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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