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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 52 m²
Maison Herblay Sur Seine 4 pièce(s) 52 m².VOTRE AGENCE LAFORET VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS de type F2 : sas entrée avec accès au premier étage :...
20 Rue de Paris 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERBLAY ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Jean Coquelin | 372 000 € | 65 m² | 5 723 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De Pontoise | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 16/04/2025 | 21 Av Des Adages | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Du Port Aux Vins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 07/04/2025 | 9 Av Des Adages | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 19/03/2025 | 35 Av Des Adages | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 11/02/2025 | 15 Che De La Revolution | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue Georges Melies | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 24/01/2025 | 8 All Des Acacias | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 20/01/2025 | 30 Che De La Roue | 168 000 € | 38 m² | 4 421 € |
| 17/01/2025 | 14 Sen De L Orme Brule | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 16/01/2025 | 115 Rte De Pierrelaye | 290 000 € | 37 m² | 7 838 € |
| 10/01/2025 | 4 Pl Du Bois Perdrix | 232 000 € | 72 m² | 3 222 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Soufflot | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 26/11/2024 | 9 Pl Du Bois De L Ost | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |