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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Françoise Le Floch (07 83 03 49 32) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de Maître en centre ville d'Herblay sur Seine. Elle est idéale pour une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alaCi Actuel
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690 000 € | - |
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#a6YWD
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650 000 € | -5,8% |
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#ajhNt
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650 000 € | -5,8% |
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#ajqxG
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650 000 € | -5,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 HERBLAY
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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719 000 € | 3 595 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 HERBLAY
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719 000 € | 3 595 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 HERBLAY
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650 000 € | 3 736 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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650 000 € | 3 736 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBLAY
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637 000 € | 3 619 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Che De La Revolution | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 02/04/2025 | 19 Av De La Martiniere | 576 760 € | 158 m² | 3 650 € |
| 30/01/2025 | 38 Rue De Gaillon | 775 000 € | 182 m² | 4 258 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Jean Xxiii | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 07/01/2025 | 3b Quai Du Genie | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 16/12/2024 | 102 Rue De L Orme Macaire | 535 000 € | 157 m² | 3 408 € |
| 28/11/2024 | 3 All Des Vignes | 506 400 € | 171 m² | 2 961 € |
| 25/11/2024 | 9 Av Jean Allemane | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 25/09/2024 | 30 Av Du General Leclerc | 772 900 € | 186 m² | 4 155 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Grouettes | 389 950 € | 169 m² | 2 307 € |
| 04/07/2024 | 15 Av Du Bol D Air | 468 000 € | 178 m² | 2 629 € |
| 01/07/2024 | 58 Rue De Cormeilles | 670 000 € | 155 m² | 4 323 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Des Noisetiers | 320 000 € | 166 m² | 1 928 € |
| 10/01/2024 | 56 All Des Fougeres | 442 690 € | 164 m² | 2 699 € |
| 04/12/2023 | 137 Che De Conflans | 708 000 € | 161 m² | 4 398 € |