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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant du calme Située en plein centre de Herbignac (44), dans un lotissement agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 160 546 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASSERAC
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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T5 ASSERAC
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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336 000 € | 2 507 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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336 000 € | 2 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 POMPAS
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ASSERAC
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327 000 € | 2 819 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du Clos Neuf - Marlais | 342 825 € | 114 m² | 3 007 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Durny -vil Perrotin | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 22/11/2024 | 6 Ker Couret | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Des Sarcelles - Pompas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 06/11/2024 | 77 Rue Ar Mes - Grand Armes | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |