524 800 €
Bien
240 m²
HERBIGNAC
44410
N/A
vs marché
2 187
€/m²
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Bien • 9 pièces • 240 m²
HERBIGNAC (44410)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Grande maison familiale de 240 m² - Parc arboré sans vis-à-vis - Proche port de La Roche-Bernard À seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, découvrez cette spacieuse maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 990 €
Prix net vendeur
499 810 €
Frais de notaire
+36 106 €
Émoluments
5 268 €
Droits & taxes
29 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 906 €
Capital à emprunter
560 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 563 136 € | 58 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 590 520 € | 85 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 640 620 € | 135 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
31 680 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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