539 050 €
T6
111 m²
HERBEYS
38320
+14%
vs marché
4 856
€/m²
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Créer un compte gratuit539 050 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
HERBEYS (38320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 050 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 213 €
Prix net vendeur
515 837 €
Frais de notaire
+37 206 €
Émoluments
5 422 €
Droits & taxes
30 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 256 €
Capital à emprunter
576 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 578 592 € | 59 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 606 720 € | 88 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 260 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
14 652 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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